阿拉善职业技术学院(乌斯太校区)零星维修公开招标公告
*********(乌斯太校区)
零星维修公开招标公告
采购编号：阿职院采字【****】第*号
一、服务需求
*********零星维修项目供应商资格采购项目，主要是针对乌斯太校区所属各项零星维修项目，具体工程量以实际发生的计算。其它要求详见招标需求书的各项内容说明。
*.*单项预算在*万元以内的零星维修、改造项目（实施时以采购方职能部门下达的任务单为依据）
投标时不用分包组投，综合评价前*名的按排名顺序分别确定为入围单位；
*.*三个入围单位以抽签方式对学校零星维修项目进行服务
*.*该类项目中标单位在实施过程同步编制工程预算，结算价格执行财政评审最高限价，如造价在*万元以上须按学院的相关规定再另行进行采购。
*.*服务期限及考核
项目服务期限为一年。合同期满一年，采购人组织对投标人进行考核，考核合格，下一年度合同自行延续生效，但服务时限最长不超过*年；考核不合格，合同自然终止，中标人须无条件撤场，发包人不作其他任何补偿。
（*）自合同生效之日起一年内无安全事故、无质量问题、无劳动及劳资纠纷、工程质量合格率***%，优良率**%以上，未达此要求视为考核不合格；
（*）如果中标人未服从采购人工作安排，拒不完成或有意拖延采购人委派任务，合同第一年内超过*次及以上者，视为考核不合格；
（*）投标人必须按实际情况报送维修维护工程结算，如报送的结算价超过实际终审结算价*％以上的事件，合同第一年内超过*次及以上者，视为考核不合格；
（*）若中标人在合同期内发生重大事故，甲方有权单方面终止合同，并追究乙方的相关责任。
二、招标范围及要求：
*.*采购范围：
零星维修：学校报修的单项费用在*万元以下（含*万元）日常基建零星维修（地砖更换、墙面粉刷、油漆翻新、墙砖脱落修补、门窗维修等）、小型基建工程装修改造、抢修、给排水、屋面防水、钢结构、机电维修安装、电源线路改造、不锈钢构件等。
*.*发包方式：
根据学校下达的任务单，包工、包料、包质量、包工期、包安全文明施工、包验收、包建筑垃圾按相关规定清运等。不允许转包和违法分包，否则视为中标人违约，履约保证金不予退还。
*.*工程质量标准和工程材料使用要求：
（*）工程验收标准：本工程严格按照国家现行有关施工及验收规范、技术标准进行施工和验收。
（*）工程质量要求：本工程质量必须达到合格。
（*）本项目使用的工程材料，必须按发包人提供的材料样板、品牌范围、质量等级采购使用，采购前报样板给发包人选，所选购的材料须有产品合格证、生产许可证等证明材料且能满足消防要求。
*.*服务要求：
（*）工作要求：必须服从学校的统一管理，密切配合各部门日常工作，除负责维修施工外，还必须按采购人的要求免费编制维修方案及工程预算书，施工方案含维修、改造的施工图纸等资料，经学校同意后施工。工程竣工验收后按要求及时提交完整的竣工资料
（*）维修人员要求：施工单位在学校建立维修项目部，必须配备认真负责、业务熟练的施工员（领班）及各专业技术工人。
（*）施工管理员：现场管理施工员*人，负责接单、安排维修、现场管理、计量等具体工作。接到紧急抢修任务，必须在**分钟内到达现场。
（*）专业技术工人：不少于水电工*人（持证）、泥水工*人、木工*人、杂工*人。接到紧急抢修任务，抢修人员必须在**分钟内到达现场开始抢修，并配备相应的施工设备、工具及常用的水电抢修材料。
（*）维修人员名单应报学校备案，如有变动及时申报。
（*）维修人员必须严格遵守学校的一切规章制度，统一佩戴工作证上岗，文明礼貌服务，无故不得带领闲杂人员进入学校，禁止人员留宿和明火煮食。
*.*安全文明施工要求：
（*）施工单位必须按照《建设工程现场文明施工管理办法》执行，必须制定和落实安全生产及文明施工措施，发生一切安全事故均由施工单位负责。
（*）施工过程要按规范做好工程范围的安全防护措施，设专人在现场负责安全和施工的防火安全，出现因施工原因造成的安全事故，一切责任由施工单位负责。
*.*其它要求：
（*）紧急零星维修，必须在接到通知*小时内响应接单、*小时内到场勘查维修。
（*）单项工程造价*万元以上（含*万元）的项目或采购人认为有必要编制施工方案的项目，施工单位应该在采购人要求的时间内免费提交项目施工方案（含设计图纸）和工程预算，经采购人批准后实施，不得以任何理由推诿、拖延；抢修项目可以在施工的同时编制工程预算，根据现场的实际情况按采购人指令执行。
（*）项目预算编制按照国家标准，采用“工程量清单计价办法”或“定额计价办法”计价。
（*）维修项目按采购人要求准时开工和完工，若因乙方原因不履行合同或不全部履行合同，采购人有权解除合同并没收履约保证金。
（*）施工单位应自行清理维修垃圾，保持校园、校舍清洁卫生，不及时清理的，由采购人另行委托单位清理，费用由维修单位承担。
（*）在维修施工中需要破坏道路、管网等小*政设施、绿地或其它绿化设施的，必须向采购人报请备案，施工完毕应恢复原状。否则，恢复工作由采购人另行安排实施，费用由维修单位承担。
三、商务要求
（一）服务期
项目服务期限为一年。合同期满一年，采购人组织对投标人进行考核，考核合格，下一年度合同自行延续生效，但服务时限最长不超过*年；考核不合格，合同自然终止，中标人须无条件撤场，发包人不作其他任何补偿。
（二）工程竣工验收：
*、工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程竣工验收有关规定，向发包人提供竣工验收报告。如工程具备验收资格，发包人收到竣工验收报告后组织有关单位验收。经验收后如质量不合格的，由承包人在限定的期限返修后再进行验收，直至符合要求为止。最后验收合格的日期为竣工日期。
隐蔽工程和拆除工程必须有验收和签证记录资料，否则该部分不给于工程结算。
*、质量保修期：
*.*质量保修期的规定：
质量保修期从工程实际竣工验收合格之日算起。按中华人民**国国务院令[****]***号《建筑工程质量管理条例》的规定执行。
（*）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（*）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为伍年；
（*）电气管线、上下水管线、设备安装工程为贰年；
（*）室外的上下水和小区道路等*政公用工程为贰年；
（*）门窗锁具、小五金等低值易耗品保修期为壹年。
*.*故障响应时间：接到采购人通知后*小时内赶到现场，*小时内修复。保质期内若工程需要返修的，施工单位在接到采购人通知后**小时内及时无条件返修，若施工单位接到通知后**小时没有安排返修的，学校有权另行委托施工单位进行返修，所发生的费用在服务费中和履约保证金中扣除。
*、合同条款中双方责任:
*.*发包人责任:
（*）提出需施工的工作任务，提供施工场地，施工场地若有不完善事项，由承包人自行完善，提供施工所需的水、电接驳点。
（*）按合同约定的条件按时支付工程款。
（*）负责工程验收。
（*）在服务校区内提供一间值班室和一间材料设备室供施工单位人员值宿和放置材料设备。
*.*承包人责任:
（*）委派与工程项目相适应资格的项目负责人为现场管理代表，按发包人的要求精心组织施工，保质保量、保安全和文明施工，按工期完成施工任务。
（*）严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按发包人的指令要求进行施工，做好各项质量检查记录，做好施工前、施工过程和施工后的照片记录，参加工程竣工验收，编制工程结算，结算时必须提交工程量计算清单。
（*）施工中因承包人原因造成的停工、返工、材料、器材等损失均由承包人承担。
（*）对竣工验收后保修期内发现的属乙方责任的质量问题负责无偿返修。
（*）承包人必须采取有效措施保证与本工程有关的财物、人身安全，不能对校内环境造成污染。若因承包人的原因造**全事故，由承包人承担全部责任。
（*）承包人有责任保证施工现场原有的设备设施不因施工原因造成破坏，如发生由于承包人原因破坏原有设备设施的，须按原价赔偿。
*.*违约责任：
*.*.*出现以下情形的，其损失由发包人承担，工期顺延：
（*）发包人不在约定时间内交出施工场地、水电接驳点；
（*）发包人不按合同约定支付工程款；
（*）设计变更导致工期延误的；
（*）不可抗力造成的延误。
*.*.*承包人在合同履行过程中发生以下情况，违约责任由承包人承担：
（*）所有工程质量必须达到合格，承包人在施工中如果工程质量不符合工程建设相关验收规范、规程和规定，发包人要求停工和返工时，承包人必须立即执行，并承担由此而产生的各种费用，否则，视为承包人违约，履约保证金不予退还。
（*）以各种借口推诿拖延维修任务的。
（*）维修材料以次充好。
（*）承包人的施工必须遵守施工现行规定、校内建设工程安全文明施工管理办法规定以及维修工程使用部门相关管理规。
*.结算原则：
工程按实结算，采用“工程量清单计价办法”或“定额计价办法”，计算出结算造价，单项****元以上维修项目需报送盟财政评审中心进行审核结算。
隐蔽工程和拆除工程等施工后无法看到或测量的项目结算时需提供验收记录和签证单等资料，否则不给于结算。
最后结算价不能超过评审最高限价，超过评审最高限价按评审最高限价计算。
投标人必须按实际情况报送维修维护工程结算，如报送的结算价超过实际终审结算价**％，则招标人有权对投标人这种不严谨计算结算报价的行为予以处罚。
*. 承诺要求：
（*）项目经理和工程技术负责人在开工前必须到位，并接受学校的查验。未到位的，按照约定承担违约责任。
（*）中标方因特殊情况需要更换工程经理和现场管理机构主要部门负责人的，应至少提前*天以书面形式(附前任和后任人员的详细履历资料)向学校提出申请，并征得学校同意。中标方必须保证后任人员的资质、资历、业绩、实际工作能力不低于前任人员的素质。前任人员更换后，后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。
（*）工程经理和工程技术负责人的实际工作能力和工作表现达不到要求、或工作态度存在严重不足，不适应现场工作需要，学校有权向中标方提出撤换。中标方可以提出整改意见，如学校不予接受，则中标方必须在*天内无条件撤换。
（三）报价方式：
按现行***相关建筑工程定额和***建设主管部门发布材料综合价等有关文件规定自报下浮率。该自报下浮率用于单项造价在*万元以内的零星维修、改造项目的结算。
*.*本项目计价套价首先执行《***建筑与装饰工程综合定额》、《***安装工程综合定额》、《****政工程综合定额》、《***园林绿化工程综合定额》，若上述定额没有相应子目的，可以参考《****房屋建筑和*政修缮工程综合定额》或按*场实际情况计算，以及施工期间***建设行政主管部门发布的材料综合价，计算出税前造价。最后总价乘以适用下浮率（自报下浮率）即为工程的结算价，并送盟财政评审中心进行审核结算。。
（四）结算约定：实际工程结算价格=财政评审最高限价×（*-自报下浮率）
（五）预算控制金额
本项目预算金额以实际发生为准。
四、投标人的资格要求
＊*．具有加载“统一社会信用代码”的营业执照；
＊*．法人代表授权委托书原件；
＊*．参加本采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录,出具信用承诺函；
*．具有独立法人资格和独立承担民事责任的能力（非个体），并在人员、设备、资金、管理等方面具有经营、运营经验和相应能力；
＊*. 投标人须在投标文件中提供“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）、国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）查询投标人的信用记录截图，截图时间应当在本项目招标公告发布之日至提交投标文件截止时间。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民**国政府采购法》第二十二条规定条件的投标人，拒绝其参与政府采购活动；
在投标截止时间前，必须将投标文件和标有“＊”资质原件的资料一次性递交，供评标委员会评标时审验，否则按无效投标论处。
以上文件除要求提供原件的以外，均要求提供复印件并加盖投标人公章装订于投标文件中，未提供原件或提供的证明文件过期失效不响应的，均为无效投标。
五、获取本招标文件的时间、地点、方式
符合上述条件的投标人可于即日起登录*********门户网站获取本采购文件。
*．*********门户网（http://www.alszyxy.cn/）登录网站页面，在“ 通知 公告”中查询采购信息，点击信息公告页面下方的“相关附件”即可浏览、下载招标文件。
*．本项目采购报名的方式，凡有意参加投标商，通过发邮件进行网上报名，邮箱号：*********** 。本采购系统技术咨询电话：****-*******，业务咨询电话：***********。
六、发布公告的媒介
本次公告在*********校园网发布。
七、递交投标（响应）文件截止时间、开标时间及地点
投标文件递交的截止时间****年 *月 **日*点，纸质投标文件递交地点为阿拉善高新技术产业开发区职业技术学院办公楼***室。
八、联系方式
采购单位名称：*********
单位地址：阿拉善高新技术产业开发区职业技术学院办公楼***室
联系人：张老师
联系电话：***********