扎鲁特旗人民法院关于扎鲁特旗鲁北镇第八委张广智所有的人寿保险住宅楼1号楼2单元221号住宅（变卖）的公告
****人民法院变卖公告
****人民法院将于****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（延时除外）.在****人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：****人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/****/**），现公告如下：
变卖标的：位于****鲁北镇第八委张广智所有的人寿保险住宅楼*号楼*单元***号住宅，建筑面积约**.*平方米（不动产权证号：蒙（****）****不动产权第*******号）.

起拍价：******.**，变卖预付款：******.**，保证金：*****.**元，增价幅度：****.**元
特别说明：*、竞买人须自行到房产、不动产、土地部门核实能否办理产权登记，竞买后若不能办理产权登记，由买受人自行承担责任，法院不负责房产过户等相关事宜；
*、竞买成功后，成交确认书及执行裁定书送达给买受人后即视为交付拍卖标的物，法院仅向相关权属部门送达协助过户的协助执行通知书。
*、标的物以现状进行拍卖，所欠物业费、供热费用由买受人负担，相关税费由买受人自行负担，需强制迁出后交付。
二、变卖方式：
*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
三、咨询、展示看样的时间与方式：
自****年*月**日起至****年*月*日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系（时间由本院安排）安排时间看样。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担（或其他约定方式）。
六、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；
如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后十五日内缴入法院指定账户：
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
收款单位：****人民法院
收款银行：中国农业银行****支行
收款账号：*****************
开户行行号：************
支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 支付教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：****-*******
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
网拍协助机构**小时咨询、看样电话：***********（白苏日娜）
网拍协助机构客户服务中心电话：***-****-***
网拍协助机构服务监督电话：****-*******
法院咨询电话：***********（承办法官）
淘宝技术咨询：***-***-****
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
****人民法院
二〇二一年五月十八日